¿Cual era el problema que tenia este edificio del centro de Madrid?
En pleno centro de Madrid, un edificio de viviendas de ocho plantas empezó a mostrar grietas preocupantes en su fachada, especialmente en la zona entre tres zapatas. Aunque la comunidad contaba con un estudio geotécnico, este no ofrecía información concluyente. No obstante, GeoNovatek detectó un patrón claro de deterioro en el terreno: la presencia de rellenos y materiales muy alterados a profundidades entre 2,4 y 9,4 metros.
Además, en la última década se habían producido dos fugas en las canalizaciones de agua, lo que había provocado el lavado del terreno bajo la cimentación. Esto generó huecos bajo las zapatas, agravando el problema estructural.
¿Que riesgo añadido tenía el edificio?
La cimentación original del edificio —zapatas de ladrillo en muy mal estado, a 0,90 m de profundidad— se encontraba sobre una solera y rellenos sin compactar. En una inspección, se detectó un hueco significativo bajo una de las zapatas, una evidencia clara de que el terreno había cedido.
Este tipo de cimentaciones, comunes en construcciones antiguas de Madrid, no están preparadas para soportar los efectos del paso del tiempo, fugas o variaciones en el terreno.
¿Cual fue la solución de Geonovatek a la problemática de este edificio y a las grietas?
Para devolver la estabilidad al edificio y prevenir futuros daños, GeoNovatek aplicó una solución altamente efectiva:
Se utilizó una combinación de resina HDR1000 Ultracompacta y resina HDR300 Estática para consolidar el terreno:
Relleno de huecos y microvacíos.
Reconstitución de la superficie de contacto entre suelo y cimentación.
Incremento de la capacidad portante del terreno.
Transferencia de cargas a estratos más competentes.
Elevación de la estructura en al menos un milímetro.
