Edificios comerciales

Tipos de edificio comercial

Esta modalidad de edificio abarca a muchas tipologías de negocios, de sectores y tamaños, ya que van desde un pequeño local comercial, hasta un gran centro comercial.

Su definición establece que son aquellos edificios cuyo uso esté destinado a la venta de bienes o servicios.

Dentro de los edificios comerciales están:

Las principales problemáticas que se pueden encontrar en este tipo de edificios son:

Hundimiento de la solera: como consecuencia de que el suelo tenga una baja capacidad portante, o una alta compresibilidad, o ya sea porque ciertas partes de la solera soportan cargas excesivas de maquinaria, depósitos o materiales almacenados.

Grietas en muros o suelos del edificio: Como consecuencia de que se ha producido un cambio en las condiciones del terreno donde apoya el edificio que ha provocado un asentamiento, lo que se traduce en la aparición de grietas.

Otras problemáticas que afectan son: Dificultades horarias por la actividad que realizan, problemas operativos, limitaciones de acceso que precisan una maquinaria pequeña y máxima limpieza

Patologías que sufren los edificios comerciales

Las patologías que pueden sufrir los edificios comerciales son:

Árboles próximos a la estructura
Terreno expansivo
Lavados del terreno por fugas de agua
Cimentaciones en diferente nivel
Ampliaciones de edificio
Vibraciones
Rellenos diferentes
Errores de proyecto u obra.

Pero hasta que un experto no evalué el terreno, no será posible determinar la patología exacta que le afecta.

Soluciones GeoNovatek

GeoNovatek cuenta con una gran flexibilidad horaria para ejecutar los trabajos, dispone de maquinaria pequeña para trabajar en zonas de difícil acceso y garantiza la máxima limpieza en la ejecución.

Las Principales soluciones que ofrecemos para solucionar los problemas derivados de las diferentes patologías que pueden afectar a un edificio comercial son:

Consolidación del suelo

Consiste en compactar el terreno, reforzando el bulbo de tensiones donde descansa el edificio, para generar la estabilidad que necesita y evitar nuevos asientos. Para ello, se utiliza la inyección de resina expansiva HDR, de alta resistencia a la compresión, que consigue la consolidación y aumento de la capacidad portante y la rigidez del terreno bajo los cimientos.

Recalce de cimentaciones

Consiste en reforzar los cimientos del edificio y el bulbo de tensiones para conseguir estabilizar el terreno del edificio. Se utiliza para ello, la hinca a presión de micropilotes MP/60, para transmitir a estratos más profundos y resistentes el peso del edificio y conseguir el recalce completo de la cimentación.

Técnica Mixta

Combina las propiedades de la consolidación del terreno que se obtiene con la resina expansiva HDR, junto con el recalce de la cimentación, logrado gracias a la capacidad portante de los micropilotes MP/60, consiguiendo la consolidación e incremento de la capacidad portante del terreno.

Casos de éxito edificio comercial

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