Cuando no hay planos, están incompletos o no reflejan lo que realmente se construyó, comprobar la cimentación deja de ser opcional y pasa a ser imprescindible. En rehabilitaciones, recalces o refuerzos estructurales, trabajar sin saber exactamente cómo es y cómo funciona la cimentación es asumir riesgos que no hacen falta. Por ello, en GeoNovatek se realizan estudios completos del terreno y de la cimentación para saber con precisión qué hay debajo del edificio y en qué estado está.
Este servicio está pensado para quitar incertidumbre antes de tomar decisiones importantes. En lugar de trabajar con suposiciones o estimaciones por la inexistencia de planos, se obtiene información real directamente en obra. La idea es sencilla: que cada decisión de proyecto se base en datos comprobados, no en hipótesis.
Para ello se realizan calicatas o excavaciones controladas que permiten dejar la cimentación a la vista hasta su cota de apoyo. Así se puede identificar qué tipo de cimentación hay realmente —zapatas, losas, muros, pilotes u otras soluciones—, comprobar su estado y ver cómo trabaja con el terreno. Según el caso, estas excavaciones se pueden completar con perforaciones específicas, con o sin extracción de testigo.
Este tipo de trabajos mediante calicatas o excavaciones permite verificar in situ cómo es la estructura cuando no existe documentación fiable o cuando lo que hay genera dudas. Además, ayuda a detectar problemas que no se ven desde arriba: defectos de ejecución, apoyos mal resueltos, cambios hechos con los años o patologías ocultas.
Con la información obtenida en campo, GeoNovatek puede elaborar planos as built que reflejan lo que realmente existe, no lo que se supone que hay. Estos planos recogen dimensiones, cotas, tipologías y cualquier singularidad detectada durante los trabajos, y se convierten en una base clave para proyectos de rehabilitación, refuerzo, ampliación o regularización técnica.
La comprobación de cimentaciones es especialmente útil en edificios antiguos, inmuebles con muchas reformas encima, cambios de uso o casos en los que ya han aparecido grietas, asientos o movimientos. Contar con información real evita sobredimensionar soluciones, cometer errores de cálculo y acabar con sobrecostes durante la obra.
Al final, no solo mejora la seguridad estructural, también hace que el proyecto sea más eficiente. Saber exactamente qué hay bajo el edificio permite ajustar las soluciones a la realidad, reducir imprevistos y optimizar tiempos y costes.
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