Es fácil oír hablar de asentamientos estructurales hoy en día, pero mucha gente no sabe a qué se refiere este término. Se trata de movimientos que sufren los edificios hacia abajo, como si el suelo se estuviera acomodando bajo su peso. No es algo raro ni exclusivo de las construcciones antiguas, ya que pasa también en casas nuevas, en naves industriales y hasta en carreteras. Muchas veces ni nos damos cuenta hasta que aparece una grieta en la pared del salón o de repente la puerta del baño ya no cierra bien. Y es que el terreno nunca es 100% estable, siempre está en constante ajuste: hay zonas con más humedad, con capas de tierra que se comprimen distinto, con raíces de árboles que van cambiando el subsuelo… que al final influye.
Un ejemplo fácil de entender: Imagina que colocas una cama inflable sobre la arena de la playa. Al principio parece estable, pero después de un rato notas que una esquina se hunde más porque la arena de ese lado estaba más blanda o húmeda. Pues bien, con los edificios ocurre la misma historia, es decir, si el suelo bajo una parte de la cimentación es más débil o cede más que el resto, esa zona se hundirá más y la estructura terminará torcida o agrietada.
Tipos de asentamientos estructurales
1. Asentamiento uniforme:
o Qué es: Toda la estructura baja de forma pareja.
o Ejemplo cotidiano: Como cuando te sientas en un colchón y este se hunde entero, sin inclinarse a ningún lado.
o Problema: Generalmente no genera patologías graves, salvo fisuras menores.
o Patologías asociadas: suele darse por aumento de carga, por obra nueva sobre el terreno, ampliación del edificio o relleno del terreno.
o Solución de GeoNovatek: Normalmente no se requiere intervención agresiva, pero si hay riesgo de que continúe, se puede estabilizar el suelo con inyecciones de resinas expansivas.
2. Asentamiento diferencial:
o Qué es: Una parte de la construcción se hunde más que otra.
o Ejemplo cotidiano: Una mesa con una pata más corta que se tambalea y nada queda nivelado.
o Problema: Aquí sí aparecen problemas más serios: muros agrietados en diagonal, puertas que ya no cierran o ventanas descuadradas, entre otros.
o Patologías asociadas: cimentación a distinto nivel, rellenos del terreno mal compactados, vibraciones, excavaciones, raíces de árboles o terrenos a distinto nivel.
o Solución de GeoNovatek: no queda otra que reforzar los cimientos con micropilotes o inyecciones de resina expansiva para devolver estabilidad y nivelar la estructura.
3. Asentamiento por consolidación
o Qué es: Pasa cuando el suelo es muy arcilloso y, con el tiempo, va soltando el agua que tenía dentro. Al perder esa agua, la tierra se aprieta y se va hundiendo poco a poco.
o Ejemplo cotidiano: Una esponja mojada se va secando, pierde el agua y poco a poco se encoge.
o Problema: Hundimientos graduales con grietas y desajustes en la estructura.
o Patologías asociadas: aparece con lavado del terreno, terrenos expansivos, rellenos del terreno, raíces de árboles o zonas donde hubo excavaciones previas.
o Solución de GeoNovatek: Mejorar el drenaje y reforzar el terreno mediante inyecciones de resina expansiva que aumentan su resistencia.
4. Asentamiento por fallos en cimentación
o Qué es: Lo sufrimos cuando los cimientos no fueron calculados o construidos como se debía.
o Ejemplo cotidiano: Es como querer apoyar una cama enorme sobre un somier de una plaza, que tarde o temprano se va a deformar.
o Problema: Puede provocar daños serios, desde grietas estructurales hasta el colapso parcial.
o Patologías asociadas: puede deberse a errores de proyecto, vibraciones, cimentación y terrenos a distinto nivel, la presencia de cuevas subterráneas, vibraciones o incluso la ampliación del edificio sin reforzar la base.
o Solución de GeoNovatek: Refuerzos profundos con micropilotes, recalce estructural y tecnologías de compactación del terreno.
