Cuando se construye un edificio, todo empieza por lo que no se ve: el terreno y la cimentación. En este proyecto, GeoNovatek intervino bajo la cimentación de un futuro edificio de oficinas en Valencia, donde el estudio geotécnico detectó la necesidad de mejorar la capacidad portante del terreno antes de continuar con la obra.
¿Dónde se realizó la intervención de GeoNovatek?
La actuación tuvo lugar bajo la cimentación de un edificio de oficinas en Valencia, en una fase previa a la finalización de la construcción, lo que permitió actuar de forma preventiva y evitar problemas futuros de asentamientos o pérdida de estabilidad.
¿Por qué era necesario consolidar el terreno?
El estudio geotécnico previo reveló que el terreno presentaba una composición predominantemente arcillosa, un tipo de suelo que puede experimentar variaciones volumétricas y pérdida de capacidad portante.
Además, la cimentación existente era una zapata corrida de hormigón sin armar, con un canto de 0,90 metros, apoyada sobre un terreno con elevación media, lo que hacía imprescindible mejorar el contacto terreno–cimentación antes de que el edificio comenzara a trabajar con cargas completas.
¿Qué solución técnica aplicó GeoNovatek?
Tras analizar las condiciones del terreno y la cimentación, GeoNovatek determinó que la solución más eficaz era la inyección de resinas expansivas HDR300, una técnica avanzada de consolidación del terreno sin excavaciones y con control milimétrico en tiempo real.
¿En qué consiste la consolidación del terreno con resinas expansivas?
La consolidación mediante resinas expansivas consiste en inyectar una resina de alta resistencia bajo la cimentación, que al reaccionar químicamente:
- Rellena huecos y microvacíos del terreno
- Incrementa la capacidad portante del suelo
- Mejora la superficie de contacto entre terreno y cimentación
- Redistribuye las cargas de forma uniforme
- Transfiere parte de la carga a estratos más profundos y resistentes
En este proyecto se realizaron 18 inyecciones, cuidadosamente planificadas para garantizar una consolidación homogénea.
¿Cómo se ejecutó la intervención paso a paso?
El proceso se llevó a cabo siguiendo un protocolo técnico preciso:
- Perforaciones controladas de entre 10 y 26 mm de diámetro, atravesando la losa hasta alcanzar el terreno.
- Inserción de cánulas metálicas, que permiten la inyección directa de la resina.
- Instalación de un sistema de control topográfico láser, con una precisión inferior al milímetro.
- Inyección de la resina expansiva HDR300 justo bajo el plano de apoyo de la cimentación.
- Control en tiempo real, asegurando la correcta consolidación y evitando elevaciones no deseadas.
Todo el proceso se realizó sin necesidad de excavaciones, lo que redujo tiempos, costes y molestias en obra.
¿Qué ventajas aporta este sistema frente a métodos tradicionales?
La inyección de resinas expansivas ofrece claras ventajas:
- Intervención rápida y limpia
- No requiere demoliciones ni excavaciones
- Control milimétrico durante todo el proceso
- Mejora estructural inmediata y duradera
- Reducción del riesgo de asentamientos futuros
Es una solución especialmente indicada tanto en obra nueva como en edificios existentes.
¿Qué resultados se obtuvieron tras la intervención?
Tras la actuación de GeoNovatek, el terreno bajo la cimentación quedó correctamente consolidado, generando un estrato resistente y estable que garantiza el correcto comportamiento estructural del edificio a lo largo del tiempo.
El sistema láser confirmó en todo momento que la intervención se realizaba de forma segura, precisa y controlada.
¿Por qué confiar en GeoNovatek para la consolidación del terreno?
GeoNovatek combina:
- Experiencia técnica especializada
- Tecnología avanzada de resinas expansivas
- Control topográfico de alta precisión
- Intervenciones mínimamente invasivas
- Resultados contrastados en proyectos reales
Este proyecto en Valencia es un ejemplo más de cómo una buena decisión a tiempo en la cimentación evita problemas estructurales futuros y aporta tranquilidad a promotores, técnicos y usuarios finales.
